Wir entwickeln, Daiwa realisiert & 360 betreibt.
In Zusammenarbeit mit Daiwa, dem weltweit führenden Anbieter für modulares Bauen, sowie 360 Operator, unserer verbundenen Betreiberplattform, entwickeln wir umfassende (modulare) Nutzerkonzepte mit passenden Immobilienmarken für verschiedene Lebensphasen und Lebensstile.
Unser Ziel ist es, zeitgemäße Grundrisse in einer nachhaltigen und gewinnbringenden Bauweise zu gestalten. Der serielle Modulbau bietet eine wirtschaftliche und ökologische Alternative zur traditionellen Bauweise.
Die Entwicklung von modularen Wohnprojekten (Neubau und Bestandserweiterung) konzentriert sich auf den deutschen Immobilienmarkt und erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem JV-Partner – der Daiwa House Modular Europe GmbH.
Umfassendes Baumanagement
Neben der Entwicklung von modularen Wohnprojekten erweitert ein umfassendes Baumanagement sowie die Bewertung und Performancemessung von Immobilien unser Angebot.
Performance-Messung im Bestand
In der Immobilienbranche steht die Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, wobei Unternehmen verstärkt auf wirtschaftliche Vorteile und Verbesserungen in ihren Beständen abzielen. Capital Bay bietet maßgeschneiderte Performanceberichte für Bestandsimmobilien an, die darauf abzielen, die Performance und Wettbewerbsfähigkeit zu analysieren und zu bewerten. Im Gegensatz zu externen Zertifizierungen, die vor allem für Neubauten bevorzugt werden, bietet unser interner Performancebericht eine kostengünstige und aktuelle Möglichkeit, die Nachhaltigkeit Ihrer Bestandsimmobilien zu überprüfen.
Die Einhaltung internationaler Standards wie der Global Reporting Initiative (GRI) ist für den Zugang zu nachhaltigen Finanzierungen von entscheidender Bedeutung. Wir sind darauf vorbereitet, Unternehmen bei der Umsetzung dieser Standards zu unterstützen.
Eine 2. Chance auf Erfolg
Transformation von nicht wettbewerbsfähigen Immobilien in Core-Investments
CB
Construction & Development ist spezialisiert auf die Revitalisierung von notleidenden Immobilien. Das Ziel ist es, in Schwierigkeiten geratene Immobilien eine zweite Chance auf Erfolg zu geben, sie in rentable Investitionen und lebendige Gemeinschaftswerte zu verwandeln.
Von der Erstbewertung der Möglichkeiten bis zur finalen Umsetzung des Umstrukturierungsplans bieten wir Immobilieneigentümern, Asset Managern und Gundpfandgläubigern umfassende Dienstleistungen.
Wir nutzen unsere Performance-Messung (CB Score), technischen Fähigkeiten und fundierten Marktkenntnisse, um finanziell solide Umnutzungskonzepte zu entwickeln, die mit der Nachfrage der Mieter übereinstimmen. Auf diese Weise können unsere Kunden optimale Entscheidungen für ihre Immobilien treffen, die unnötige Kapitalausgaben vermeiden und intelligente Reinvestitionen ermöglichen. Leerstehende Bürogebäude können so bspw. zu neuem Wohnraum und Einzelhandelsflächen zu gemischt genutzten Gebäuden umgewandelt werden.
Unsere Leistungen
Hier finden Sie detaillierte Informationen zu unseren Services von CB Construction & Development Management GmbH.
Bewertung der IST-Situation
Mit der Ist-Situation und Kalkulation von Maßnahmen Szenarien den Plan optimieren. Anhand einer Performance-Messung Ist-Soll werden Entwicklungsmöglichkeiten in unterschiedlichsten Assetklassen aufgezeigt.
Bestandsanalyse & Datenerhebung
Technische Due Diligence, Planungs- und Baurechtsanalyse, Datenraumanalyse, Betriebs- und Verbrauchskostenanalyse sowie Gebäudenutzungskosten.
Strategie, Zielgruppenrecherche, Planungsrecht
Markt- und Geschäftsmodellanalyse und -strategie, Proforma, Research und Überprüfung planungsrechtlicher Sachverhalte, technisch-wirtschaftliche Entwicklungsrisiken der Kostenkategorien TI, TGA, Abbruch, Statik, Akustik usw.
Recyclingspotential, Nutzungskonzept, Baukonzept
Grundrissskizzen, Flächen- und Nutzungs-/Funktionsprogramm, differenzierte und fundierte Ertrags- und Kostenplanung.
Transformationskonzept, Vermietungskonzept, Vertrieb & Verträge
Vertriebs- und Vertragsunterlagen gem. Geschäftsmodell: Ankauf, Entwicklung, Finanzierung, Verkauf, Vermietung
Projektleitung, Projektsteuerung, Baukostenmonitoring
Technisch und kaufmännisch erforderliches Projektmanagement
Nachhaltigkeits-Due-Diligence
CB-Score Pre-Assessment im Ankaufsprozess, QNG-Nutzwert baulicher Maßnahmen, Durchführung von Zertifizierungen wie z.B. BREEAM/QNG – KfW
Kennen Sie die Menschen, die hinter den Leistungen der Capital Bay Group stehen. Mehr über:
Wedigo von Woedtke
Geschäftsführer CB Construction & Development Management GmbHW
edigo von Woedtke verantwortet seit 2021 die Projektentwicklungssparte von Capital Bay, die sich auf Revitalisierung, Neu- sowie Umbauten im Micro Living, Senior Living, Service Living Wohnen, Gewerbe und Einzelhandel konzentriert. Die technische Unternehmensführung gehört ebenso so zu seinen Tätigkeiten wie Systeme für die Bewertung und Performancemessung von Immobilien zu entwickeln und zu implementieren.
Referenzen (Auszug)
Generali, MorganStanley, Proprium, DBI NYC, BARD, CIEE, Citigroup, MercerMC
Ein Unternehmen der Capital Bay Group
