In 3 Monaten zur neuen Heimat für Senioren
Flächeneffizienz in einer Seniorenimmobilie in Berlin
Highlights
Diese Case Study wird die erfolgreiche Umsetzung einer Flächenerweiterung im Bereich Seniorenimmobilien durch die Teams von Capital Bay im Rahmen des Swiss Prime Mandats beleuchten.
Flächenerweiterung in einer Seniorenimmobilie in Berlin-Lichtenberg
Im Rahmen unserer Asset-Management-Strategie für das SPA Living+Europe Portfolio wurde das Flächenpotenzial der Immobilie in Berlin, Lichtenberg identifiziert. Ziel war es, die vorhandenen Flächen zu optimieren und die Anzahl der betreuten Wohneinheiten zu erhöhen.
Flächen effizient genutzt
Capital Bay sah die Möglichkeit, rund 250 m² ehemals medizinisch genutzter Flächen sowie wenig genutzte Kellerbereiche in Büroflächen für den Pflegeheimbetreiber der Einrichtung umzuwandeln. Die Verlagerung von Verwaltungsbereichen ins Untergeschoss ermöglichte es, im Erdgeschoss Raum für zusätzliche Einheiten des betreuten Wohnens zu schaffen.
Optimierung für Betreiber und Eigentümer
Insgesamt wurden18 zusätzliche barrierefreie und betreute Wohnungen geschaffen. Damit einhergehend konnte das Mietpotenzial des Gebäudes voll ausgeschöpft werden. Die zusätzlichen Einheiten tragen aus Sicht des Betreibers zu einer höheren Auslastung und damit einem höheren Ertrag bei.
Durch die erfolgreiche Umsetzung des Projekts konnte das Capital Bay Team zeigen, dass es in der Lage ist, komplexe Immobilienprojekte effektiv zu managen und das volle Potenzial einer Immobilie, sowohl aus Eigentümersicht als auch im Sinne des Pächters, auszuschöpfen.
Investment-, Asset- und Property Management
Capital Bay wurde 2020 von der Swiss Prime Anlagestiftung als Investment- Asset- und Property Manager für die eingeführte Anlagegruppe „SPA Living+ Europe“ beauftragt. Der Investitionsfokus liegt auf altersgerechten Wohnimmobilien, insbesondere im Bereich Senior Living.
