{"id":31906,"date":"2017-10-11T15:37:00","date_gmt":"2017-10-11T15:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/capitalbay.eu\/?p=31906"},"modified":"2025-01-30T11:33:02","modified_gmt":"2025-01-30T11:33:02","slug":"capital-bay-legt-hoch-investierten-wohnimmobilienfonds-auf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/capitalbay.eu\/en\/capital-bay-legt-hoch-investierten-wohnimmobilienfonds-auf\/","title":{"rendered":"Fund: Capital Bay launches highly invested residential real estate fund"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n

Capital Bay brings a offenen Spezial-AIF f\u00fcr Wohnimmobilien<\/a> on the market: the \"CB Residential Real Estate Germany\" fund focuses on residential real estate in the top 7 metropolitan regions as well as in sustainably growing cities with more than 100,000 inhabitants in Germany. The managing capital management company is HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH<\/a>.<\/p>\n\n

Bereits zum Start investiert der Fonds rund 260 Millionen Euro in fast 1.900 Wohneinheiten in den Wachstumsst\u00e4dten Hannover, Dresden, F\u00fcrth, Erfurt, L\u00fcbeck, Kiel und N\u00fcrnberg. Dabei liegen s\u00e4mtliche Immobilien innenstadtnah im bezahlbaren Mietpreisbereich und erwirtschaften unmittelbare Cash-Flows. \u201eDamit haben wir unsere Anlagestrategie bereits umsetzen k\u00f6nnen und gleichzeitig ein aussch\u00fcttungs- und renditestabiles, breit diversifiziertes Wohnimmobilienportfolio mit einem Core-Plus-Risikoprofil aufgebaut\u201c, erkl\u00e4rt Torsten Doyen, Managing Director der CB Capital Management GmbH.<\/p>\n\n

Die kalkulierten Mieten im Fonds liegen rund 20 Prozent unter dem aktuellen Marktniveau, wobei im Verkauf wurden anders als markt\u00fcblich durchschnittlich zwei Faktoren gegen\u00fcber dem Ankaufsfaktor abgezogen wurden. \u201eUnsere Ziel-IRR von 4,1 Prozent ist damit au\u00dferordentlich valide und w\u00fcrde auch Marktkorrekturen widerstehen\u201c, so Doyen. \u201eGerade in den Wachstumsst\u00e4dten deckt der Wohnungsneubau nicht den Bedarf und findet aufgrund der hohen Entwicklungs- und Baukosten zudem schwerpunktm\u00e4\u00dfig im gehobenen Miet- und Kaufpreissegment statt. Daher wird die Nachfrage nach Wohnungen mit bezahlbarer Miete auch zuk\u00fcnftig das Angebot deutlich \u00fcbersteigen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\"Capital\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Capital Bay bringt einen offenen Spezial-AIF auf den Markt: \u201eCB Wohnimmobilien Deutschland\u201c Fokus auf: Wohnimmobilien in den Top 7 Metropolregionen sowie in nachhaltig wachsende St\u00e4dte mit mehr als 100.000 Einwohnern in Deutschland<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":32600,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":"","_wpscppro_custom_social_share_image":0,"_facebook_share_type":"default","_twitter_share_type":"default","_linkedin_share_type":"default","_pinterest_share_type":"default","_linkedin_share_type_page":"","_instagram_share_type":"default","_medium_share_type":"default","_threads_share_type":"","_selected_social_profile":[]},"categories":[247,258,253,250,138,266,248],"tags":[413,419,283,337,414,418,416,362,417],"class_list":["post-31906","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asset-management","category-construction-develeopment","category-fund-management","category-investment","category-management","category-pressemitteilung","category-property-management","tag-aif","tag-cb-wohnimmobilien-deutschland","tag-dresden","tag-fund","tag-hannover","tag-hansainvest","tag-kiel","tag-luebeck","tag-nuernberg"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/capitalbay.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31906","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/capitalbay.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/capitalbay.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capitalbay.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capitalbay.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31906"}],"version-history":[{"count":33,"href":"https:\/\/capitalbay.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31906\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32797,"href":"https:\/\/capitalbay.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31906\/revisions\/32797"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capitalbay.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/capitalbay.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31906"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/capitalbay.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31906"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/capitalbay.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31906"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}