Wir entwickeln, Daiwa realisiert.
In Zusammenarbeit mit Daiwa, dem weltweit führenden Anbieter für modulares Bauen, sowie unserer verbundenen Betreiberplattform, entwickeln wir umfassende (modulare) Nutzerkonzepte mit passenden Immobilienmarken für verschiedene Lebensphasen und Lebensstile.
Our aim is to design contemporary floor plans in a sustainable and profitable construction method. Serial modular construction offers an economical and ecological alternative to traditional construction methods.
The development of modular housing projects (new builds and extensions) is focused on the German property market and is carried out in cooperation with our JV partner - Daiwa House Modular Europe GmbH.
Comprehensive construction management
In addition to the development of modular residential projects, we also offer comprehensive construction management as well as technical real estate consulting and performance measurement.
Performance-Messung im Bestand
Sustainability is at the heart of the property industry, with companies increasingly targeting economic benefits and improvements in their portfolios. Capital Bay offers bespoke performance reports for existing properties that aim to analyse and assess performance and competitiveness. Unlike external certifications, which are oriented towards new builds, our in-house performance report offers a cost-effective and up-to-date way to check the sustainability of your existing properties.
Compliance with international standards such as the Global Reporting Initiative (GRI) is crucial for access to sustainable financing. We are prepared to support companies in implementing these standards.
A 2nd chance of success
Transformation of uncompetitive properties into core investments
CB
ist auf die Revitalisierung von notleidenden Immobilien. Das Ziel ist es, in Schwierigkeiten geratene Immobilien eine zweite Chance auf Erfolg zu geben, sie in rentable Investitionen und lebendige Gemeinschaftswerte zu verwandeln.
From the initial assessment of opportunities to the final implementation of the restructuring plan, we offer comprehensive services to property owners, asset managers and mortgagees.
Wir nutzen unsere Performance-Messung, technischen Fähigkeiten und fundierten Marktkenntnisse, um finanziell solide Umnutzungskonzepte zu entwickeln, die mit der Nachfrage der Mieter übereinstimmen. Auf diese Weise können unsere Kunden optimale Entscheidungen für ihre Immobilien treffen, die unnötige Kapitalausgaben vermeiden und intelligente Reinvestitionen ermöglichen. Vacant office buildings, for example, can be converted into new living space and retail space into mixed-use buildings.
Unsere Leistungen
Hier finden Sie detaillierte Informationen zu unseren Services
Bewertung der IST-Situation
Mit der Ist-Situation und Kalkulation von Maßnahmen Szenarien den Plan optimieren. Anhand einer Performance-Messung Ist-Soll werden Entwicklungsmöglichkeiten in unterschiedlichsten Assetklassen aufgezeigt.
Bestandsanalyse & Datenerhebung
Technische Due Diligence, Planungs- und Baurechtsanalyse, Datenraumanalyse, Betriebs- und Verbrauchskostenanalyse sowie Gebäudenutzungskosten.
Strategie, Zielgruppenrecherche, Planungsrecht
Markt- und Geschäftsmodellanalyse und -strategie, Proforma, Research und Überprüfung planungsrechtlicher Sachverhalte, technisch-wirtschaftliche Entwicklungsrisiken der Kostenkategorien TI, TGA, Abbruch, Statik, Akustik usw.
Recyclingspotential, Nutzungskonzept, Baukonzept
Grundrissskizzen, Flächen- und Nutzungs-/Funktionsprogramm, differenzierte und fundierte Ertrags- und Kostenplanung.
Transformationskonzept, Vermietungskonzept, Vertrieb & Verträge
Vertriebs- und Vertragsunterlagen gem. Geschäftsmodell: Ankauf, Entwicklung, Finanzierung, Verkauf, Vermietung
Projektleitung, Projektsteuerung, Baukostenmonitoring
Technisch und kaufmännisch erforderliches Projektmanagement
Nachhaltigkeits-Due-Diligence
Pre-Assessment im Ankaufsprozess, QNG-Nutzwert baulicher Maßnahmen, Durchführung von Zertifizierungen wie z.B. BREEAM/QNG – KfW
Capital Bay Group